房地产经纪机构可以成为存量房交易结算资金的保证机构。

房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。

目前一般收取租户1-3个月的租金作为房屋的定金。

当业主权利不明确时,建议客户将定金交给房地产经纪机构保管。

房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。

《商品房买卖合同》在网上签订后,可以进行多次修改。

签署《房屋认购协议书》时,不需要交纳定金。

在《房地产买卖合同》签约时,合同的签约日期和生效日期一定要注明。

在《房地产买卖合同》签约时,如果不是当事人本人签约,需要提供授权委托书。

佣金的支付方式,是存量房买卖合同的重点条款。

签订的《房屋租赁合同》,一般一式两份,租赁双方各执一份。

在签订《房屋租赁合同》时,如合同内容有涂改,只需涂改的一方在涂改之处签字。

房地产经纪人不得向买卖双方告知网上签约的查询密码。

按照《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》有关转租的规定,除出租方和承租方另有约定外,承租方需事先征得出租方书面同意,方可在租赁期内将房屋转租给他人。

房地产抵押贷款一般涉及两类,一是房地产开发贷款,二是个人住房贷款。

在签订《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

房地产经纪机构在与委托人签订房地产经纪服务合同前,如果是代理人,仅需要向委托人提供代理人身份证复印件。

房地产经纪人勘察物业周边的交通条件时,只需要分析道路状况。

对于刚毕业不久,资金储备不充足的客户,房地产经纪人应建议客户采用贷款支付的方式。

北京市房地产交易管理网站上公布的统计结果是以建筑面积为标准的。

房地产经纪人接受房屋销售委托后,应该在第一时间核实客户个人信息。

房地产经纪机构代办房屋入住有关手续,收费最高不超过200元/宗。

即使委托人无民事行为能力,房地产经纪机构与委托人也可以签订房屋承购、承租经纪服务合同。

房地产经纪机构申请备案应具有3名房地产经纪人员,其中至少含1名房地产经纪人。

房地产经纪人在电话营销中要尽快向致电者告知项目销售价格。

根据《北京市房屋出租委托代理合同》规定,在出租代理期限内,未经出租方口头许可,承租方不得将代理事宜全部或转委托给他人。

在看房顺序上,经纪人应该按照“好—较好—差”的顺序安排。

房地产经纪机构与委托人签订委托协议后方可对外发布相应的房源、客源信息。

对于《房屋出售经纪服务合同》中规定的出售价格,如果实际成交价高于合同中标明委托人要求的房产出售价格,则超过部分归委托人所有。

房地产中表现项目位置时,除了可以用该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示外,还可以以所需时间来表示距离。

房地产经纪服务合同的违约责任可以定金或者违约金的约定,纠纷解决方式可以采取相关部门调节、仲裁、司法诉讼等。

门店接待法的优点是成本较低,受店面的地理位置影响小。

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